1432 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 159,4 m² · constr. 1985 · terrain 45 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 259,1 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297041223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
77060297041223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −62 042 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 556 $ Poids 11 % |
| 2 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 715 075 $ Poids 10 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 617 992 $ Poids 7 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 707 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 617 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 236 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 233 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 411 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.