1428 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
84 300 $
Chalet · 1 439 $/m² · 58,6 m² · constr. 1935 · terrain 7 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 39 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297050150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
77060297050150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±169.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 0 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 51 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 982 $ Poids 23 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 904 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 091 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 279 604 $ Poids 9 % |
| 5 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 328 $ Poids 3 % |
| 6 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 218 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.