6454 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
146 100 $
Chalet · 2 618 $/m² · 55,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297108331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
77060297108331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 190 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +259 $ | 55 270 $ Poids 49 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 284 415 $ Poids 1 % |
| 5 | , Wentworth 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 614 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 129 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 385 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.