6442 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297118389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
77060297118389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±412.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 52 682 $ Poids 25 % |
| 2 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 269 876 $ Poids 1 % |
| 3 | , Wentworth 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.