6416 Rue MARJOLAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297127136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
77060297127136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 6 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −775 $ | 54 915 $ Poids 46 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 513 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 283 175 $ Poids 1 % |
| 5 | , Wentworth 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.