6414 Rue MARJOLAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
188 500 $
Chalet · 2 604 $/m² · 72,4 m² · constr. 1985 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297127496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
77060297127496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 20 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 91 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 373 $ Poids 44 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 870 $ Poids 42 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 101 777 $ Poids 22 % |
| 4 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 946 $ Poids 12 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +22 328 $ | 351 408 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 333 $ Poids 6 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 434 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 384 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.