6412 Rue MARJOLAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
162 600 $
Chalet · 2 243 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297127737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
77060297127737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 60 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 245 $ Poids 44 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 90 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 509 $ Poids 41 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 853 $ Poids 12 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 299 521 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 359 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 123 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 405 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.