6409 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 104,8 m² · constr. 1928 · terrain 1 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297128799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
77060297128799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 44 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 108 $ Poids 35 % |
| 2 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 822 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 132 $ Poids 35 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 532 $ Poids 28 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 383 $ Poids 10 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 293 $ Poids 6 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 437 908 $ Poids 3 % |
| 8 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 453 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −69 587 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 962 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.