6405 Rue MARJOLAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 66,9 m² · constr. 1993 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297137377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
77060297137377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 30 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 120 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 49 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 959 $ Poids 37 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 834 $ Poids 20 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 018 $ Poids 19 % |
| 5 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 320 $ Poids 8 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 064 $ Poids 7 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 347 255 $ Poids 7 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 705 $ Poids 5 % |
| 9 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.