1557 Chemin LANTHIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
172 600 $
Chalet · 2 639 $/m² · 65,4 m² · constr. 1963 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297137544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
77060297137544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 138 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 620 $ Poids 34 % |
| 3 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 667 $ Poids 27 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 001 $ Poids 21 % |
| 5 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 88 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 303 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 216 $ Poids 4 % |
| 9 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 409 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.