6406 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
262 900 $
Chalet · 2 685 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297139021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
77060297139021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 50 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 97 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 135 762 $ Poids 43 % |
| 2 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 850 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 264 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 326 072 $ Poids 29 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 055 $ Poids 22 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 324 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 189 $ Poids 9 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 534 $ Poids 7 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 345 308 $ Poids 7 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 071 $ Poids 4 % |
| 10 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 595 $ Poids 4 % |
| 11 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 602 157 $ Poids 3 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 145 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.