6402 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
193 200 $
Chalet · 2 968 $/m² · 65,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297139212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
77060297139212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 198 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 195 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 203 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 602 $ Poids 33 % |
| 3 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 60 814 $ Poids 23 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 310 713 $ Poids 4 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 518 $ Poids 3 % |
| 9 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 416 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 127 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.