6393 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 66,6 m² · constr. 1965 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 92 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297148298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
77060297148298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 243 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 176 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 151 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 414 $ Poids 22 % |
| 4 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +517 $ | 60 766 $ Poids 21 % |
| 5 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 463 $ Poids 17 % |
| 6 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 309 410 $ Poids 5 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 007 $ Poids 4 % |
| 10 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 415 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 127 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.