6389 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 87,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297148569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
77060297148569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 154 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 200 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 171 659 $ Poids 25 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 950 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 247 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 693 $ Poids 18 % |
| 5 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 291 506 $ Poids 15 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 321 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 480 047 $ Poids 6 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 558 $ Poids 4 % |
| 10 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 355 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.