6391 Rue DUPUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
404 800 $
Chalet · 3 783 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 7 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 126,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297149642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77060297149642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 985 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 297 013 $ Poids 30 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 372 089 $ Poids 29 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 511 $ Poids 24 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 969 $ Poids 14 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 092 $ Poids 8 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 392 266 $ Poids 7 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 254 $ Poids 3 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 653 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 163 342 $ Poids 2 % |
| 11 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 631 482 $ Poids 2 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 682 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.