1674 Chemin LANTHIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 2 744 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297167073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
77060297167073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 45 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 301 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 138 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1000 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 270 719 $ Poids 24 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 175 $ Poids 23 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 763 $ Poids 19 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 928 $ Poids 15 % |
| 6 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 317 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 853 $ Poids 13 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 218 $ Poids 8 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 959 $ Poids 4 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.