2154 Chemin GUYLAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297208733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
77060297208733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 145 561 $ Poids 20 % |
| 2 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 281 732 $ Poids 16 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 660 $ Poids 13 % |
| 4 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 155 161 $ Poids 10 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 086 $ Poids 7 % |
| 6 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 868 $ Poids 3 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 256 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 442 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 370 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.