2177 Chemin LINDA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297216478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
77060297216478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 484 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 551 387 $ Poids 51 % |
| 2 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 614 729 $ Poids 24 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 308 497 $ Poids 11 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 387 155 $ Poids 11 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 400 $ Poids 7 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 413 667 $ Poids 3 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 725 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 496 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 406 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 186 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.