2247 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 136,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297246314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
77060297246314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 405 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 593 629 $ Poids 51 % |
| 2 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 133 $ Poids 5 % |
| 4 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 708 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 271 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.