2265 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
431 200 $
Chalet · 3 369 $/m² · 128 m² · constr. 1990 · terrain 12 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 602,4 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297254447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
77060297254447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 588 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 555 319 $ Poids 49 % |
| 2 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 650 228 $ Poids 42 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 322 218 $ Poids 11 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 406 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 494 485 $ Poids 8 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 861 $ Poids 3 % |
| 7 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 745 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 240 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 788 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.