2136 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 95 m² · constr. 2007 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297331796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
77060297331796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 871 $ Poids 22 % |
| 2 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 368 $ Poids 11 % |
| 3 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 296 322 $ Poids 7 % |
| 5 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 824 $ Poids 4 % |
| 6 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 811 $ Poids 2 % |
| 7 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 253 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.