2125 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 129,5 m² · constr. 2009 · terrain 10 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 063,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297340588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
77060297340588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 23 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 495 $ Poids 57 % |
| 2 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 712 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 630 $ Poids 4 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 469 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 807 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 188 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.