1833 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
549 500 $
Chalet · 4 871 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297646046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
77060297646046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 443 751 $ Poids 54 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 275 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 713 795 $ Poids 50 % |
| 3 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 552 209 $ Poids 28 % |
| 4 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −76 175 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 996 107 $ Poids 27 % |
| 5 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 494 $ Poids 9 % |
| 6 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 152 763 $ Poids 5 % |
| 7 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 338 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 253 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 153 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.