1814 Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 119,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 665 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297646880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
77060297646880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 343 $ Poids 46 % |
| 2 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −47 719 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 376 $ Poids 30 % |
| 4 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 520 765 $ Poids 10 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 137 $ Poids 4 % |
| 6 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 281 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 577 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 625 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.