1829 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 6 054 $/m² · 55,7 m² · constr. 1964 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297647221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
77060297647221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 205 m · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 578 $ Poids 47 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 112 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 129 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 161 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 292 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.