1823 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
392 100 $
Chalet · 4 829 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297647624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
77060297647624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 908 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 099 $ Poids 52 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 180 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 638 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 159 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −22 113 $ | 543 927 $ Poids 25 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 230 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 431 176 $ Poids 21 % |
| 6 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 299 007 $ Poids 9 % |
| 7 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 254 161 $ Poids 7 % |
| 8 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 295 710 $ Poids 6 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 854 $ Poids 4 % |
| 10 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 504 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 226 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.