1804 Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 3 820 $/m² · 47,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297656980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
77060297656980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 4 m · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 104 990 $ Poids 0 % |
| 3 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.