1800 Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 71,9 m² · constr. 1967 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297666231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
77060297666231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 838 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 682 261 $ Poids 51 % |
| 2 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 375 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 394 163 $ Poids 31 % |
| 3 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 232 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 274 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 272 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 351 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 180 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 365 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 3305, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 91 000 $ (1 177 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 147 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +455 $ | 112 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.