1795 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 5 590 $/m² · 38,5 m² · constr. 1960 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 193 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297668442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
77060297668442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 30 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 90 199 $ Poids 0 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 286 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.