1772 Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 7 658 $/m² · 116,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 889 300 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297676404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
77060297676404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 602 $ Poids 47 % |
| 2 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −60 415 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 160 068 $ Poids 44 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 221 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 772 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 279 $ Poids 35 % |
| 5 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 498 815 $ Poids 13 % |
| 6 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 585 $ Poids 4 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 808 $ Poids 4 % |
| 9 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 277 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 548 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.