1855 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 900,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297681765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
77060297681765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 050 $ Poids 47 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 709 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 659 544 $ Poids 35 % |
| 4 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 561 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 612 641 $ Poids 22 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 795 m · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 472 842 $ Poids 17 % |
| 6 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 991 $ Poids 5 % |
| 7 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 319 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.