1777 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
345 400 $
Chalet · 3 605 $/m² · 95,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297688342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
77060297688342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 211 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 594 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 825 $ Poids 50 % |
| 4 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 546 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 780 $ Poids 39 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 389 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 558 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 061 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 398 $ Poids 8 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 960 $ Poids 8 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 291 693 $ Poids 7 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 146 $ Poids 4 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.