1767 Chemin LEBEAU · Wentworth-Nord
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297688846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
77060297688846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 260 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 708 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 023 $ Poids 48 % |
| 4 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 483 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +81 427 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 898 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 452 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +34 398 $ | 641 905 $ Poids 22 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 434 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 452 $ Poids 9 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 343 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 476 $ Poids 3 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.