1742 Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 7 497 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 3 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 592 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297696326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
77060297696326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 344 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 724 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 667 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 119 $ Poids 55 % |
| 4 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 899 $ Poids 23 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 414 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 671 033 $ Poids 19 % |
| 6 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 486 358 $ Poids 12 % |
| 7 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 351 135 $ Poids 4 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 260 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.