1642 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
446 500 $
Chalet · 4 710 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297696567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
77060297696567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 362 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 684 161 $ Poids 72 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 554 m · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 816 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 446 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 584 748 $ Poids 23 % |
| 6 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 541 855 $ Poids 10 % |
| 7 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 146 936 $ Poids 6 % |
| 9 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 321 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 317 252 $ Poids 4 % |
| 11 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +12 183 $ | 243 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.