1736 Chemin BEATON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 120,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297699739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
77060297699739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 751 m · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 029 379 $ Poids 67 % |
| 2 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 689 $ Poids 42 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 945 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 438 545 $ Poids 32 % |
| 4 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 205 $ Poids 17 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 182 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 251 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.