2836 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297802529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77060297802529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 618 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 739 $ Poids 36 % |
| 2 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 894 $ Poids 34 % |
| 3 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 468 $ Poids 26 % |
| 4 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 717 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 351 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 338 915 $ Poids 21 % |
| 6 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 839 $ Poids 20 % |
| 7 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 150 $ Poids 17 % |
| 8 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 311 $ Poids 15 % |
| 9 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 447 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 334 402 $ Poids 14 % |
| 10 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 687 $ Poids 10 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 85 906 $ Poids 8 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.