3847 Rue REJEAN O · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 66,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297806298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
77060297806298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 618 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 238 841 $ Poids 51 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +12 579 $ | 185 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 562 $ Poids 16 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 373 278 $ Poids 15 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 367 $ Poids 12 % |
| 7 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 60 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 817 $ Poids 8 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 283 419 $ Poids 7 % |
| 10 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 193 097 $ Poids 6 % |
| 11 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 403 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.