3849 Rue REJEAN O · Wentworth-Nord
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297807332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
77060297807332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 359 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 336 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 146 188 $ Poids 36 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 472 $ Poids 25 % |
| 4 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 448 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 319 233 $ Poids 24 % |
| 5 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 298 $ Poids 23 % |
| 6 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 033 $ Poids 21 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 206 $ Poids 21 % |
| 8 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 315 459 $ Poids 17 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 252 536 $ Poids 16 % |
| 10 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 680 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 811 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.