3836 Rue REJEAN O · Wentworth-Nord
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297816867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
77060297816867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 39 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 268 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 247 780 $ Poids 59 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 325 060 $ Poids 38 % |
| 3 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 306 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 291 501 $ Poids 29 % |
| 4 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 378 $ Poids 26 % |
| 5 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 288 539 $ Poids 23 % |
| 6 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 257 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 181 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 417 $ Poids 21 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 210 $ Poids 20 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 193 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 229 180 $ Poids 16 % |
| 11 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 731 450 $ Poids 15 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 98 566 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.