3844 Rue REJEAN O · Wentworth-Nord
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 71 m² · constr. 1967 · terrain 2 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297817003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
77060297817003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 185 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 902 $ Poids 63 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 179 890 $ Poids 35 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 401 $ Poids 21 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 319 $ Poids 19 % |
| 5 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 407 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 273 129 $ Poids 17 % |
| 6 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 306 $ Poids 15 % |
| 7 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 270 672 $ Poids 15 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 363 697 $ Poids 14 % |
| 9 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 58 615 $ Poids 14 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 508 $ Poids 12 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 213 695 $ Poids 12 % |
| 12 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 678 212 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.