3736 Rue MONIQUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 152,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297838047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
77060297838047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 565 851 $ Poids 32 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 363 810 $ Poids 23 % |
| 3 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 139 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 557 $ Poids 11 % |
| 4 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 937 $ Poids 9 % |
| 5 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +96 751 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 169 033 $ Poids 9 % |
| 6 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −58 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 174 810 $ Poids 4 % |
| 9 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +70 227 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 645 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 166 410 $ Poids 3 % |
| 11 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 819 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.