3738 Rue MONIQUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297838170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77060297838170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 262 985 $ Poids 54 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 347 586 $ Poids 48 % |
| 3 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 376 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 309 110 $ Poids 29 % |
| 4 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 351 $ Poids 27 % |
| 5 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 77 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 318 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 420 $ Poids 23 % |
| 7 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 891 $ Poids 21 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 243 930 $ Poids 20 % |
| 9 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 104 990 $ Poids 15 % |
| 10 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 396 $ Poids 13 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 773 $ Poids 10 % |
| 12 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 660 947 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.