3731 Rue MONIQUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297838627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
77060297838627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 618 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 476 311 $ Poids 38 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 647 $ Poids 34 % |
| 3 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 196 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 149 855 $ Poids 30 % |
| 4 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 157 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 332 644 $ Poids 27 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 711 $ Poids 27 % |
| 6 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 938 $ Poids 12 % |
| 7 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 699 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −92 373 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 979 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 541 930 $ Poids 7 % |
| 10 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.