1900 Rue ARTHUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 144,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297845070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
77060297845070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 550 099 $ Poids 27 % |
| 2 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 135 762 $ Poids 19 % |
| 3 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 388 848 $ Poids 14 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 363 133 $ Poids 10 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 577 $ Poids 8 % |
| 6 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 283 $ Poids 8 % |
| 7 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 170 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 434 699 $ Poids 4 % |
| 10 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 279 $ Poids 3 % |
| 11 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 831 368 $ Poids 3 % |
| 12 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.