1897 Rue REJEAN E · Wentworth-Nord
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297845185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
77060297845185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 24 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 157 634 $ Poids 18 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 111 870 $ Poids 12 % |
| 3 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 935 $ Poids 8 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 322 649 $ Poids 7 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −600 $ | 57 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 371 $ Poids 6 % |
| 7 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 268 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 346 383 $ Poids 4 % |
| 9 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 272 $ Poids 4 % |
| 10 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 160 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.