1891 Rue REJEAN E · Wentworth-Nord
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 82 m² · constr. 1980 · terrain 3 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297845462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
77060297845462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 686 $ Poids 52 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 344 605 $ Poids 32 % |
| 3 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 554 $ Poids 31 % |
| 4 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 118 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 306 666 $ Poids 31 % |
| 5 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 15 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 24 % |
| 6 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 141 353 $ Poids 24 % |
| 7 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 655 924 $ Poids 14 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +12 579 $ | 203 273 $ Poids 13 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 866 $ Poids 12 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 103 997 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.