1896 Rue REJEAN E · Wentworth-Nord
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297846321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
77060297846321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 257 558 $ Poids 40 % |
| 3 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 90 m · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 138 394 $ Poids 35 % |
| 4 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 886 $ Poids 31 % |
| 5 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 186 m · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 301 602 $ Poids 30 % |
| 6 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 99 m · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 298 489 $ Poids 22 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 101 $ Poids 18 % |
| 8 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 641 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 761 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 741 $ Poids 13 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 102 817 $ Poids 8 % |
| 12 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 548 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.