1888 Rue REJEAN E · Wentworth-Nord
Valeur estimée
197 500 $
Chalet · 3 297 $/m² · 59,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297846741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
77060297846741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 168 966 $ Poids 24 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 343 549 $ Poids 10 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 61 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 849 $ Poids 9 % |
| 5 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 855 $ Poids 5 % |
| 6 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 368 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 171 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.