3203 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 56,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297918873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
77060297918873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 480 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +786 $ | 161 325 $ Poids 54 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 530 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 114 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 918 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +900 $ | 58 432 $ Poids 36 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 858 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 269 $ Poids 34 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 296 517 $ Poids 32 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 425 $ Poids 31 % |
| 7 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 850 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 045 $ Poids 31 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 480 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 457 $ Poids 22 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 921 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 163 767 $ Poids 21 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 966 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 238 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 025 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.